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 问题:我买了金地国际32号楼的房子,现在看到网上讲这个是在建工程抵押房,有什么关系吗?是不是没有购房合同和房产证
律师回答: 你好,开发商为了融资的需要,将在建工程抵押于银行获得开发后续资金,你购买该处房产,一般的程序是你支付购房款,开发商将该套房产的贷款归还于银行,然后解除抵押,你获得该处房产的所有权。
提问者: 提问时间:2012-09-27 16:13:04
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 问题:胡律师你好,鑫诚花园的拆迁还原户现在已经开始办理新房产证,请问像这种回迁房是否有5年内不能办理过户的规定?
律师回答: 你好,一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而拆迁,拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。你所述的房屋应该属于第二种,应该可以办理过户。
提问者: 提问时间:2012-09-24 14:18:33
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 问题:你好 我想问下,我想把我的一套87.5平方的房子过户给我的1岁宝宝,请问怎么过户
律师回答: 你好,以赠与方式,到房产局办理
提问者: 提问时间:2012-09-17 20:03:30
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 问题:母亲去世后想要把房产证改成本人的名字可以吗
律师回答: 你好,你母亲去世后,你母亲的房屋属于遗产,你作为子女可以继承。通过继承手续办理后,你可以将你母亲的房产证更改为自己的名字。
提问者: 提问时间:2012-08-16 17:03:10
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 问题:我在谢家集买了一套二手房,过户过了一半,房产证被所在的房产局收走了,导致现在过不了户,请问我应该怎样维护自己的权利,谢谢
律师回答: 你好,房屋过户的手续基本步骤是买卖双方签订买卖合同,然后去房屋交易中心办理转让手续,房产局收回原房产证,一般在30天后,发放新房产证,现原房产证被收回,是何原因收回,如果是因为转让收回,那怎么过不了户,如果是其他原因收回,属于其他方面的纠纷,必然致使不能过户。如须详细咨询请电话联系。
提问者:把昨天都遗忘 提问时间:2012-08-06 11:45:39
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 问题:我在谢家集买了一套二手房,过户的手续进行了一般,谢一矿房产局把卖家房产证收去了,现在过户手续办不了,请问我要怎么维护自己的权利啊,谢谢
律师回答: 你好,过户手续办不了是因为卖家没有房产证的原因吗?请详细叙述事实情况。可以电话联系我。
提问者: 提问时间:2012-08-06 11:39:14
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 问题:胡律师你好!我想请问一下关于交通事故的纠纷
律师回答: 你好,其他方面的纠纷请电话联系。
提问者: 提问时间:2012-08-04 16:27:42
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 问题:我是2011年10月份在西湖春天买的房子,付了首付,到现在也没通知办理贷款,置业顾问总是拖拖拖,
律师回答: 你好,据我所知,现在银行对于房屋按揭款是有限额发放的,而且银行如果发放贷款不是针对你一个购买者发放的,是按批次发放的,有可能是西湖春天项目的贷款未批下来,也有可能是因为西湖春天出售的房屋套数,未满一定批次数额。
提问者: 提问时间:2012-07-28 15:50:33
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 问题:去年买的山南新区的期房,付全款的,现在不想要了,可以退吗,房子年底交房
律师回答: 你好,不可以,你可以出卖于他人。
提问者:chuqing 提问时间:2012-07-27 13:20:14
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 问题:我姐姐没有固定工作。她现在买的是首套房。办理商业贷款需要开具最近三个月的工资卡明细单。她没有固定收入。售楼小姐让开我的给姐姐用。对我有影响吗?我不会是承担什么责任吧?
律师回答: 你好,如果你姐姐不能按约偿还贷款,你有可能会因为涉嫌欺诈,承担部分偿还责任。
提问者: 提问时间:2012-07-18 22:04:29
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